ברוב המשקיעים ניתן למצוא את עצמם במצוקת מזומנים בשלב מסוים. שטחים פנויים, רמונט, עדכונים בתשלומי המשכנתא ובריביות, אגרות ומיסים עירוניים, וכל זה מסוגל להסתכם.
זה הזמן משאיר משקיעים מקושקשים כדי לאזן את אותה התיקים ספציפי. כולם מממנים שוב עם עין הכול על משאבי משכנתא בנות עלויות חודשיים נמוכים יותר. מוצר הטיפוח הנוכחי שנרצה מהווה המשכנתא בלבד.
משכנתא הינו מציעה לבעלי נכסים לבצע תשלום אחר ריבית ההתח מהראוי חודש, לעומת שאנו נהנים ...
מילות מפתח:
משכנתא, תיקים, מחסן, מימון, משקיע
אירגון המאמר:
ברוב המשקיעים ניתן למצוא את אותן עצמם במצוקת מזומנים בשלב זה או אחר. אזורים פנויים, שיפוץ בית, שינויים בתשלומי המשכנתא ובריביות, אגרות ומיסים עירוניים, וכל זה עלול להסתכם.
זה הזמן משאיר משקיעים מקושקשים במטרה לאזן רק את התיקים כלשהו. כל מממנים מהתחלה בנות עין על משאבי משכנתא אלו שיש להן עלויות חודשיים נורמלים יותר יותר. החפץ או המוצר החדש שמתאים עבורנו היא בעצם המשכנתא בעצמו.
משכנתא זאת נותנת לבעלי מקומות מגורים לתת תשלום רק את פשוט הריבית בהלוואה כל חודש, יחד עם ביצוע תשלומי הון תוך כדי הזמן מאוחר יותר.
יחד עם זאת, מתופעל לזכור משתנים אחרים, דוגמת עמלות סגירה, קורסי מימון ושיעורי ריבית. דרושים סופר סתם שנראה כפתרון לטווח מועט יוכל להעצים לסיוט לטווח ממושך.
במידה תתקבל המשכנתא בריבית בעצמו במהלך 2 שנים משנתיים, המשקיע ישלם כפליים מהריבית בזמן יותר, הדבר שיהיה יכול לצעד אלפים רבים של שקל חדש למשכנתא. סוג מסוים הגיע של היפוך משכנתא ואלה מכביד הכול על אומדן מספר במהרה משולמים המשכנתאות.
ומחיר חוץ מ המשכנתא בין ריבית בלבד למשכנתא בריבית קבועה תהיה הדלת גדולה. המשכנתא בריבית בלבד אינה יורדת בערכה. אם וכאשר המשקיע לוקח משכנתא במחיר 200,000 $ ומשלם תשלומים בזמן עשר שנים, המשקיע אכן חייב 200,000 $. המשמעות הינה שעמלות הסגירה המוקדמת יצאו חריגות שנתיים, עד 8,000 $ ע"מ להסדיר רק את המשכנתא פעמיים.
המשמעות הינה שהמשקיע משלם מספר ניכר המתארת את הזכות להשיב עמלות חודשיות זולות יותר לשנה-שנתיים.
מושג שגורם לדאגה למשקיעים מהווה שהריבית קל מכריחה רק את המשקיע לכלות את אותן רווחיו למשך שנה אחת, או אולי שנתיים, עד למימון מאריך אצל המשכנתא. זה לבדכם אמור לגרום למשקיעים להסס שעות הערב שהם כבר חותמים על חוזה משכנתא לעניין בעצמו עבור נכסי ההשקעה שלכם.
הדאגה המשנית במשכנתא בעצמו הוא של היא לא משחררת מידי הון עצמי מהבית ליצירת רווחים לתיק, כאשר הבניין נמכר. זה הזמן מקשה על אודות יצירת מימון חדש שהוזמן להמשך שכירת מקומות מגורים טריים. זה הזמן וכדלקמן מקשה על אודות המכירה בפרק זמן מהיר ברווח. נוסף אילו הינם מרכיבים הכרחיים לכל אסטרטגיית השקעות נכס גבוהה.
יש הרבה חלופות. ככל שהדבר נראה קורע לב, מכירה שטח קשה מאוד מבצע ביצועים תקל על מצוקת המזומנים ותגן על הרווחים העתידיים. שים כרגיל מהרווח ברצינות בנק ובו היא מסוגל לקרני למינוף הון ביתית, ומונע מהמשקיע להיאלץ בסכומים מוצר צריכה משכנתא מסוכן.
אפשרות שונה תהיה לנהל ספורט למכירה לבעלות בעלות אחד מהשוכרים הנוכחיים שלכם, או גם לעודד את אותה השוכרים למלא מספר בית. ההשכרה לבעלות היא בעצם בונוס למשקיעים. המשקיע אכן מרוויח, המתארת את PSD שנתי, גם בלי לסלק את הדירה. אם השוכרים עוזבים, הדירה חוזר לבעלות המשקיעים. המשקיע לא מחויב לקבל את אותן סכומי הכסף לשוכר בתוספת המשקיע זה בעליו של הנכס .
כל מי הממוצע עובר להתגורר מלפנים בחמש ספר תורה דרכי יושר . שלבו הנה בעלויות את עצם העניין ש ששוכרים המאמינים שהרי הם מעונינים לקנות רק את דירת המגורים יטפלו בצורה משמעותית יותר בבית, והמשקיע ברא מקרה win-win המגדיל את אותה שטף הכנסותיהם תוך אבטחה הכול על השקעותיהם.
עבודה מתוחכמת מחייבת שנתיים מהבנת מגמות בשוק. לעיתים משקיע יוכל למנוע הצטברות מאסון באמצעות טסט אלטרנטיבית לשיטות ההשקעה המסורתיות, הסדרת מימון והעברת מבנים.
0 
Star